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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

1040 Wien , Schwindgasse

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 50541
Gesamtmiete € 5.900,-
Fläche 264,31 m2
Zimmer 5,5
Gesamtmiete € 5.900,00
Betriebskosten netto € 893,34
USt. gesamt € 536,36
Kaution € 17.700,00
Provision 12.872,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Maximale Mietdauer 15 Jahre
Objekt Nr. 50541
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 264,31 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,37 kWh pro m2
Zimmer 5,5
Bad 2
WC 3
Terrasse 2
Abstellraum 2
Boden Parkett
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
 - Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
 - Vollausgestatteten Einbauküche
 - 4 Schlafzimmer
 - Badezimmer mit Wanne
 - Badezimmer mit Dusche und WC
 - 2 separate Toiletten
 - Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
 - Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
 - Hochwertige Eichenparkettböden
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus verfügt über: 
 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Müllraum
 - Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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