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Bestandsfreies Einfamilienhaus mit Baugrundstück

3400 Klosterneuburg , Elisabethgasse

Immobilienart: Einfamilienhaus
Objekt Nr. 50553
€ 800.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Einfamilienhaus
Objekt Nr. 50553
Stockwerk EG/OG/DG
Grundstückfläche 601,00 m2

Die Liegenschaft in südwestlicher Ausrichtung hat eine Fläche von 601m². Auf dem Grundstück in idyllischer Villengegend in Klosterneuburg befindet sich derzeit ein bestandsfreies Einfamilienhaus. Lt. unverbindlicher Studie könnte ein Wohnhaus mit zwei Einheiten errichtet werden, welches insgesamt ca. 314m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen bieten könnte. Beide Wohneinheiten könnten aus jeweils einem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss bestehen und darüber hinaus über separate Zufahrten verfügen. Die Stadtgemeinde Weidling zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.

Fahrzeit Auto: 
Fahrzeit Wiener Innenstadt: 30 min.
U4 Heiligenstadt: 18 min.

Fahrzeit Fahrrad:
Donau: 24 min.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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