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ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

1130 Wien , Hietzinger Hauptstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50562
Gesamtmiete € 826,92
Fläche 48,22 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 826,92
Betriebskosten netto € 124,88
USt. gesamt € 75,18
Kaution € 2.490,00
Provision 1.804,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50562
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Wohnfläche 48,22 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Typ Altbau
Beziehbar 01.06.2022
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
ExtrasAbstellraum

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.  

Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen. 

Ausstattung
· hochwertige Einbauküchen.
· Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum in jeder Wohnung
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen

Nicola Koller MSc
Ansprechpartner Nicola Koller MSc+43 1 5127690-419
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