| Gesamtmiete | € 826,92 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 124,88 |
| USt. gesamt | € 75,18 |
| Kaution | € 2.490,00 |
| Provision | 1.804,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50562 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Wohnfläche | 48,22 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | 01.06.2022 |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Extras | Abstellraum |
ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing
Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Ausstattung
· hochwertige Einbauküchen.
· Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum in jeder Wohnung
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei
Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54
Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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