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ERSTBEZUG nach Kernsanierung! 3-Zimmer Altbauwohntraum in Hietzing

1130 Wien , Hietzinger Hauptstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50566
Gesamtmiete € 1.491,45
Fläche 86,97 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.491,45
Betriebskosten netto € 225,25
USt. gesamt € 135,59
Kaution € 4.480,00
Provision 3.254,06 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50566
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Wohnfläche 86,97 m2
Balkonfläche 2,67 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Typ Altbau
Beziehbar 01.06.2022
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
ExtrasAbstellraum

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing

Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.  

Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.
Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen. 

Ausstattung
· hochwertige Einbauküchen.
· Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum in jeder Wohnung
· Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Nicola Koller MSc
Ansprechpartner Nicola Koller MSc+43 1 5127690-419
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