| Gesamtmiete | € 858,93 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 132,69 |
| USt. gesamt | € 78,09 |
| Kaution | € 2.580,00 |
| Provision | 1.874,02 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2009 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 50568 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 66,65 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 26,95 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten
Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.
Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest
Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Eine Garage ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O, D
Buslinie 14A, N66, 69A, N6
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 26,95 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Anfragen
