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Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten

1100 Wien , Favoritenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50568
Gesamtmiete € 858,93
Fläche 66,65 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 858,93
Betriebskosten netto € 132,69
USt. gesamt € 78,09
Kaution € 2.580,00
Provision 1.874,02 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50568
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 66,65 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,95 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. 

Ausstattung:
- voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Eine Garage ist ebenfalls im Haus vorhanden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O, D
Buslinie 14A, N66, 69A, N6

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 26,95 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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