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Renovierter Altbau Wohntraum mitten im 9. Bezirk!

1090 Wien , Servitengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 50731
Gesamtmiete € 1.595,-
Fläche 88,80 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.595,00
Betriebskosten netto € 223,17
USt. gesamt € 145,00
Kaution € 4.790,00
Provision 3.480,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 50731
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 88,80 m2
Balkonfläche 10,73 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 97,43 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Renovierter Altbau Wohntraum mitten im 9. Bezirk!

Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau in der Servitengasse im malerischen Viertel des 9. Bezirk und besticht nicht nur durch ihre sensationelle Lage.
Nur vier Gehminuten von der U-Bahn Station „Roßauer Lände“ entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,80m² zur Vermietung!
Durch eine aufwendige Sanierung wurde die Wohnung auf den modernsten Stand der Technik gebracht. Eine neu eingebaute Küche mit Markengeräte lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Neben einem Balkon mit 10,73m² mit einem Blick in den Hinterhof besticht diese Wohnung durch Ihre Ruhelage.

Fußläufig sind nicht nur Feinkostläden, Cafés und Spezialitätenrestaurants erreichbar, sondern auch die Innere Stadt.

Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- In der Wohnung wurde Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist verfliest.

Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U4 „Rossauer Lände“
  • Straßenbahnlinie D, 31
  • Buslinie 40A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 97,43 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,98 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BBM Provision Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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