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IP.TWO

1160 Wien

Objekt Nr. 5092
Preis pro m2 € 10,50 – 11,20
Fläche ab 82,00 m2
Miete pro m2 € 10,50 – 11,20
Betriebskosten pro m2 € 3,69 – 3,79
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 5092
Grundfläche 755,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug

Architektonisch auffallende Büroflächen in sehr guter Lage

Das markante Gebäude befindet sich direkt an der Ecke Lerchenfelder Gürtel/Grundsteingasse und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, da die U-Bahnstation Thaliastraße nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der nahe gelegene Brunnenmarkt sorgt für eine optimale Versorgung Ihrer Mitarbeiter mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das Objekt besticht durch sein äußerst modernes Flair und die Büroflächen selbst offerieren durch die offenen Grundrisse ein hohes Maß an individueller Gestalt- und Nutzbarkeit. Ein hauseigener Seminarraum kann von jedem Mieter kostenfrei genutzt werden und ausreichend Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 82 m² - ca. 755 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 - EUR 11,20/ netto/ m²
BK: EUR 3,69 - EUR 3,79/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Seminarraum im Haus – kostenfrei benutzbar für alle Mieter
  • Teppichboden
  • Raumeinteilung nach Mieterwunsch
  • Spiegelrasterleuchten
  • Lift
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
  • Straßenbahn: J, 5, 33, 46





 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
82,00 m25092/5 € 10,50
98,00 m25092/2 € 11,20
101,00 m25092/8 € 11,20
135,00 m25092/1 € 10,50
163,00 m25092/9 € 11,20
176,00 m25092/7 € 11,20

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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