| Gesamtmiete | € 1.647,63 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 167,75 |
| USt. gesamt | € 149,79 |
| Kaution | € 4.950,00 |
| Provision | 3.594,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 51099 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 100,53 m2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 80,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Zentral Leben am Schottenring
Wohlfühlen, im Herzen des 09. Bezirks.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Augarten, Votivkirche oder angesagte Restaurants und Baars, garantieren höchste Lebensqualität.
Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft, wodurch auch für die Ausbildung der jüngsten Bewohnern der Häuser gesorgt wird.
Diese helle 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, und einen Vorraum.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U Station „Schottentor“: U2
- Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, D, 1, 71
- Bus: 40A, 3A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 17.11.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 80 kWh/m²a (C)
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren
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