Gesamtmiete | € 774,44 |
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Betriebskosten netto | € 88,61 |
USt. gesamt | € 70,40 |
Kaution | € 2.330,00 |
Provision | 1.689,70 € inkl. 20% USt. |
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht |
Immobilienart | Wohnung |
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Baujahr | 2018 |
Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
Objekt Nr. | 51109 |
Stockwerk | 7. Etage / 7.OG |
Zustand | gepflegt |
Wohnfläche | 50,83 m2 |
Zimmer | 2 |
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Bad | 1 |
WC | 1 |
Abstellraum | 1 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
Energieklasse | A |
Heizwärmebedarf | 24,48 kWh pro m2 |
fGEE-Klasse | B |
Typ | Neubau |
Beziehbar | ab sofort |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Fußbodenheizung |
Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
Extras | Abstellraum |
Diese schöne Wohnung mit Fernblick auf den Kahlenberg befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Waschbecken sowie ein Vorzimmer mit Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über:
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
- Fliesen in den Nassräumen
- Handtuchwärmer im Bad
- Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Sicherheitstüre
- Begehbarer Schrank
- Deckenlampe
Das Haus verfügt über:
- Lift
- Garage
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Kindergarten
- Spielplatz
Die Lage:
Das Stadtviertel ist der perfekte Ort für Menschen, die eine Mischung aus urbaner Umgebung und Natur genießen. Mit der U-Bahn vor der Türe ist die Innenstadt nicht weit und mit dem Fahrrad ist das Donauufer vor der Türe.
Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein.
Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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