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City Apartment bei der U-Bahn & Fernblick auf den Kahlenberg

1200 Wien , Jägerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51109
Gesamtmiete € 774,44
Fläche 50,83 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 774,44
Betriebskosten netto € 88,61
USt. gesamt € 70,40
Kaution € 2.330,00
Provision 1.689,70 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 51109
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,83 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Diese schöne Wohnung mit Fernblick auf den Kahlenberg befindet sich im 7. Obergeschoss und gliedert sich in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Waschbecken sowie ein Vorzimmer mit Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über:

  • Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Handtuchwärmer im Bad
  • Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüre
  • Begehbarer Schrank
  • Deckenlampe

Das Haus verfügt über:

  • Lift
  • Garage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Kindergarten
  • Spielplatz

Die Lage: 
Das Stadtviertel ist der perfekte Ort für Menschen, die eine Mischung aus urbaner Umgebung und Natur genießen. Mit der U-Bahn vor der Türe ist die Innenstadt nicht weit und mit dem Fahrrad ist das Donauufer vor der Türe.
Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein.
Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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