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Attraktive Anlegerwohnungen am Park - Das ideale Investment

1140 Wien , Spallartgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 51178
Kaufpreis € 320.500
Fläche 46,76 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 320.500
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 51178
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 46,76 m2
Kellerfläche 2,83 m2
Loggiafläche 7,51 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 18,93 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Herbst 2022
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee, entstehen auf dem Bauplatz 6 insgesamt 176 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Eine wunderschön nach Westen ausgerichtete rund 47 m² große 2-Zimmerwohnung mit Loggia kommt hier zum Verkauf. 

Die zentrale Anbindung an die U3-Station wie auch die gute Infrastruktur der Hütteldorferstraße machen dieses Projekt zu einem reizvollen Investitionsobjekt. Darüber hinaus stellt der wunderschöne Baumbestand der Körner Kaserne ein besonderes Highlight dar!

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Marken- Einbauküche inkl. E-Geräte
  • Echtholz-Parkettklebeboden Eiche 
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²

Betriebskosten: ca. EUR 2,00 netto/Nutzwert

Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2022                        

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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