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Wohnen an der Alten Donau!

1210 Wien , Floridusgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51182
Kaufpreis € 229.000
Fläche 52,04 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 229.000
Betriebskosten netto € 112,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1975
Objekt Nr. 51182
Stockwerk 2. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 52,04 m2
Loggiafläche 4,06 m2
Balkonfläche 0,49 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 13.029,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse E
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Diese Wohnhausanlage ist im Jahr 1975 errichtet worden und liegt in einer ruhigen Gasse parallel zur Alten Donau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung findet man an der Alten Donau sowie im Wasserpark.

 


Die unsanierte 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

Vom geräumigen Vorzimmer sind die beiden Zimmer, das Badezimmer und die getrennte Toilette erschlossen. Die südwestseitig orientierte Loggia erreicht man über das Schlafzimmer und die Küche über das Wohnzimmer. 
Im Eingangsbereich findet man auch ausreichend Platz für eine Garderobe. 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. 

Zur Wohnung muss der PKW-Stellplatz Nr. 7 im Freien um EUR 15.000,-  erworben werden. Dessen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 17,83 inkl. USt., Rücklage und Verwaltungskosten.


INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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