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Wohnungshit nahe dem Augarten

1020 Wien , Obere Donaustraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51214
Gesamtmiete € 1.104,45
Fläche 83,74 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.104,45
Betriebskosten netto € 124,77
USt. gesamt € 100,41
Kaution € 3.313,35
Provision 2.409,70 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 51214
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 83,74 m2
Loggiafläche 14,46 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,07 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnungshit nahe dem Augarten 

Diese helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit anschliessender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben.

Ausstattung
- komplett ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1.
Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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