| Gesamtmiete | € 995,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 137,33 |
| USt. gesamt | € 90,45 |
| Kaution | € 2.985,00 |
| Provision | 2.170,92 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 51214 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 69,24 m2 |
| Loggiafläche | 14,46 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 78,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D 2,26 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wohnungshit nahe dem Augarten
Diese helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit anschliessender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben.
Ausstattung
- komplett ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1.
Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich im Umkreis der Wohnung 2 Baustellen befinden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.01.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 78,1 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,46 (D).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
