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Großzügige 4-Zimmer Wohnung in Neulerchenfeld!

1160 Wien , Habichergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51269
Kaufpreis € 359.000
Fläche 99,10 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 359.000
Betriebskosten netto € 123,88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1988
Objekt Nr. 51269
Stockwerk 1. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 99,10 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

In einer 1988 erbauten Wohnhausanlage liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.OG. Über das Vorzimmer und einen zentralen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar! Drei Schlafzimmer sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der ruhigen Habichergasse. Das Badezimmer, WC und der praktische Abstellraum sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 293,63 (Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird über die Fernwärme (nach Verbrauch). 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Toilette

Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Mit der Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz mitzukaufen. Der Kaufpreis ist € 20.000,- die Betriebskosten wären bei EUR 39,51 (inkl. BK, Verwaltungskoksten, Ust und Rücklage)

 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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