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Grünblick und Ruhelage!

1210 Wien , Ocwirkgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51271
Kaufpreis € 309.000
Fläche 84,12 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 309.000
Betriebskosten netto € 166,16
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Objekt Nr. 51271
Stockwerk 1. Etage
Wohnfläche 84,12 m2
Loggiafläche 3,33 m2
Balkonfläche 2,89 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,02 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Die unsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 8 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf den Marchfeldkanal. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Loggia/Balkon 
  • Küchenbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette
  • Abstellraum

Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 076 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 33,29.-)

Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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1. Etage 84,12 m2 3,0 € 309.000 2