| Kaufpreis | € 429.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 203,42 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1996 |
| Objekt Nr. | 51273 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 118,14 m2 |
| Kellerfläche | 5,04 m2 |
| Loggiafläche | 3,36 m2 |
| Terrassenfläche | 14,17 m2 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 67,95 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Jänner 2022 |
| Heizung | Fernwärme |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Ruhige Maisonette-Wohnung nahe Kagraner Platz!
Diese sehr gut aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in Wien 22. Ullreichgasse 13, Stiege 4 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und war bislang vermietet. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
1. Etage
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Terrasse/Loggia
- Küchenbereich
- Toilette
- Abstellraum
- Stiegenaufgang
2. Etage
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Schrankraum
Der Kauf des Garagenstellplatzes Nr. 014 in der Tiefgaragenbox 2 ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- (Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 34,17.-)
Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mit verkauft.
Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
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