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Optimal für Familien - 4-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

1160 Wien , Wernhardtstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51336
Kaufpreis € 379.000
Fläche 94,20 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 379.000
Betriebskosten netto € 212,87
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1966
Objekt Nr. 51336
Stockwerk 2. Etage
Wohnfläche 94,20 m2
Loggiafläche 5,64 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,09 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fernwärme
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Optimal für Familien - 4-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1966) befindet sich in der Maroltingergasse/Ecke Wernhardtstraße und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3 Kendlerstraße bzw. Ottakring) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoß eines 2008 thermisch sanierten Hauses und verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia. Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet 94,20 Quadratmeter Wohnfläche auf 4 Zimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche! 

Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt - die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

 

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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