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U3 Kendlerstraße - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung!

1160 Wien , Maroltingergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51458
Kaufpreis € 309.000
Fläche 76,67 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 309.000
Betriebskosten netto € 175,42
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1966
Objekt Nr. 51458
Stockwerk 2. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Wohnfläche 76,67 m2
Kellerfläche 17,15 m2
Loggiafläche 5,64 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,69 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

U3 Kendlerstraße - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung! 

Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1966) befindet sich in der Maroltingergasse/Ecke Wernhardtstraße und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3 Kendlerstraße bzw. Ottakring) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung selbst ist im 2. Geschoß eines 2008 thermisch sanierten Hauses situiert. Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet 76,67 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Eine nach Osten ausgerichtete Loggia, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche! 

Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt - die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

 

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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