0/0
zurück zu den Ergebnissen

DAS ARTMANN - Industrial trifft Wiener Gründerzeit.

1020 Wien , Obere Donaustraße | Objekt Nr.: 51508

Kaufpreis € 1.027.085
Fläche 118,00 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 1.027.085
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1866
Objekt Nr. 51508
Stockwerk 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Mai 2024
Wohnfläche 118,00 m2
Balkonfläche 15,94 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
40,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 3
Bad 2
WC 3
Balkon 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasKlimaanlageAbstellraum

Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. 

DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum.

In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse).  Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen.

Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner:innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst.

 

Ausstattung:

DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit

  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau 
  • Klimatisierung in jeder Wohnung
  • Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett)
  • elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
  • schlüsselfertige Ausführung
  • in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden
  • auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung

 

Zusatzleistungen:

Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner:Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung:

  • Fitness und Wellnessbereich
  • Office Räumlichkeiten 
  • Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher
  • Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer:Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08:00 - 17:00 Uhr)

 

Nachhaltigkeit:

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben.

  • So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit.
  • Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig.
  • Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage.

Geplante Fertigstellung: Mai 2024

3% Kundenprovision

Anfragen

Andrea Pöchhacker
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker +43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage 49,40 m2 1,0 € 465.305
1. DG 118,00 m2 3,0 € 1.433.941
1. DG 53,00 m2 2,0 € 675.711
1. DG 41,00 m2 1,0 € 539.382
2. DG 153,00 m2 4,0 € 3.063.539
2. DG 153,00 m2 4,0 € 3.063.539
2. DG 287,00 m2 7,0 € 5.342.362
2. DG 287,00 m2 7,0 € 5.365.283
3. Etage 117,00 m2 3,0 € 993.489
3. Etage 72,00 m2 1,0 € 636.116
3. Etage 74,00 m2 2,0 € 635.772
3. Etage 117,00 m2 3,0 € 1.033.100
3. Etage 76,00 m2 2,0 € 651.673
3. Etage 77,00 m2 2,0 € 651.590
3. Etage 53,00 m2 2,0 € 517.648
3. Etage 41,00 m2 1,0 € 414.153
3. Etage 117,00 m2 3,0 € 1.021.342
3. Etage 41,00 m2 1,0 € 421.480
1. DG 76,00 m2 2,0 € 899.984
1. DG 125,00 m2 3,0 € 1.515.457
1. DG 76,00 m2 2,5 € 865.724
1. DG 118,00 m2 3,0 € 1.443.220
1. DG 53,00 m2 2,0 € 672.410
1. DG 41,00 m2 1,0 € 526.915
1. Etage 41,00 m2 1,0 € 350.227
1. Etage / ZG 118,00 m2 3,0 € 891.956
1. Etage / ZG 41,00 m2 1,0 € 363.065
1. Etage / ZG 117,00 m2 3,0 € 885.421
1. Etage / ZG 53,00 m2 2,0 € 452.066
1. Etage / ZG 41,00 m2 1,0 € 369.415
2. Etage 128,00 m2 4,0 € 1.013.047
2. Etage 73,00 m2 2,0 € 568.071
2. Etage 113,00 m2 3,0 € 901.423
2. Etage 72,00 m2 1,0 € 572.742
2. Etage 48,00 m2 1,0 € 401.953
2. Etage 73,00 m2 2,0 € 564.568
2. Etage 114,00 m2 3,0 € 905.193
2. Etage 74,00 m2 2,0 € 575.779
2. Etage 75,00 m2 2,0 € 582.474
2. Etage 118,00 m2 3,0 € 982.233
2. Etage 53,00 m2 2,0 € 476.306
2. Etage 117,00 m2 3,0 € 976.589
2. Etage 53,00 m2 2,0 € 478.457
3. Etage 132,00 m2 4,0 € 1.113.454
3. Etage 80,00 m2 2,0 € 685.451
3. Etage 75,00 m2 2,0 € 641.359
1. Etage 72,00 m2 1,0 € 442.400
1. Etage 118,00 m2 3,0 € 812.741
1. Etage 41,00 m2 1,0 € 342.679
1. Etage 117,00 m2 3,0 € 807.046