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LEOPOLD XXI – Ideale 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

1210 Wien , Leopoldauer Platz | Objekt Nr.: 51612

Gesamtmiete € 975,-
Fläche 58,52 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 975,00
Betriebskosten netto € 88,98
USt. gesamt € 88,64
Kaution € 2.930,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 123 Jahre
Objekt Nr. 51612
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.05.2024
Wohnfläche 58,52 m2
Terrassenfläche 7,91 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
37,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,83
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

LEOPOLD XXI – Ideale 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen bei dem Projekt Leopold XXI für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Wohnträume wahr werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die große Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Wohnungsausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Qualitative Einbauküchen
  • Hochwertige Fliesen im Bad

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 27A, 29A, 31A
U1 Station Rennbahnweg ca. 5 min mit dem Bus entfernt

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.