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Hofseitige Balkonwohnung

1180 Wien,Währing , Kreuzgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51688
Kaufpreis € 529.000
Fläche 76,29 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 529.000
Betriebskosten netto € 142,47
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 51688
Stockwerk 1. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 76,29 m2
Kellerfläche 5,13 m2
Balkonfläche 7,25 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 76 m² große Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Über den großzügigen Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und das geräumige Schlafzimmer haben Zugang zum rd. 7 m² großen Balkon, der in den Innenhof gelegen ist. Die Wohnung bietet zudem einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. 

Kaufpreis:
Eigennutzer: € 529.000,-
Anleger: € 497.000,- zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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