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Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick

1180 Wien,Währing , Kreuzgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51689
Kaufpreis € 719.000
Fläche 86,82 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 719.000
Betriebskosten netto € 162,14
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 51689
Stockwerk 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 86,82 m2
Kellerfläche 5,13 m2
Terrassenfläche 19,75 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasKlimaanlageAbstellraum

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 87 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich die großzügige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große Zimmer, ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC und den Zugang auf die Dachterrasse von rd. 20 m² auf. 

Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. 

Kaufpreis:
Eigennutzer: € 719.000,-
Anleger: € 680.000,- zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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