| Kaufpreis | € 709.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 159,90 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1912 |
| Objekt Nr. | 51690 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 85,62 m2 |
| Kellerfläche | 5,13 m2 |
| Terrassenfläche | 28,79 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 47,23 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Klimaanlage |
Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.
Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Diese rd. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, die offene Küche mit Ausgang auf eine rd. 5 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große Zimmer, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC auf.
Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet.
Über das Stiegenhaus gelangen Sie auf eine weitere rd. 24 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Steckdose.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet.
Kaufpreis:
Eigennutzer: € 709.000,-
Anleger: € 670.000,- zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
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