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NEU! PREISREDUKTION! 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

1180 Wien,Währing , Kreuzgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51690
Kaufpreis € 599.000
Fläche 85,63 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 599.000
Betriebskosten netto € 159,90
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 51690
Stockwerk 1. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 85,63 m2
Kellerfläche 5,14 m2
Terrassenfläche 28,80 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 47,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasKlimaanlage

Zum Verkauf gelangen eine 2-, mehrere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Herrliche Dachgeschoss-Maisonette

Diese rd. 86 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich ein großzügiger, heller Wohnbereich, die offene Küche mit Ausgang auf eine rd. 5 m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große  Zimmer, ein Bad mit Waschbecken und Badewanne und ein separates WC auf. 

Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet. 

Über das Stiegenhaus gelangen Sie auf eine weitere rd. 24 m² große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Steckdose.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. 

Kaufpreis:
Eigennutzer: € 639.000,-
Anleger: € 600.000,- zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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