0/0
zurück zu den Ergebnissen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG – MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

1230 Wien , Erlaaer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51831
Gesamtmiete € 820,-
Fläche 45,61 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 820,00
Betriebskosten netto € 115,39
USt. gesamt € 74,55
Kaution € 2.460,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 51831
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar 1. November 2022
Wohnfläche 45,61 m2
Gartenfläche 169,13 m2
Terrassenfläche 8,91 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,72 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Heizung Erdwärme
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG – MODERN WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR

In der Erlaaer Straße 64 entstehen bis Anfang November 25 wunderschöne Mietwohnungen. Das Projekt bietet perfekt geschnittene 1 bis 3 Zimmer Wohnungen und eignet sich somit optimal für Singles, Pärchen oder Familien. Jede der Einheiten verfügt über eine private Freifläche, wo Sie in Ruhe und entspannt Ihren morgendlichen Kaffee oder ein Gläschen Wein am Abend genießen können.

Was heute unter dem Namen Liesing bekannt ist, waren einst acht Dörfer, die erst Mitte des
20. Jahrhunderts zum 23. Bezirk zusammengefasst wurden. Wiens jüngster Bezirk ist aufgrund seines hohen Grünraumanteils und der guten Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Autobahn besonders lebenswert.
Neben der Nähe zur Stadt finden Sie hier auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Der über 30 km lange Liesingbach lädt Sie zum Joggen, zu ausgiebigen Radtouren oder zu entspannten Spaziergängen ein.

 

Ausstattung:

Details, die das Leben verschönern!

Ihr neuer Wohntraum verfügt über:

  • Wunderschönen Eichenholz-Parkettböden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (30x60cm) im Badezimmer und WC
  • Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Hochwertige, moderne Küche
  • Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärme
  • Deckenkühlung
  • Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggia, Terrassen oder Balkone
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Kleinkinderspielplatz
  • Kinderwagenabstellraum
  • Fahrradabstellraum

 

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen:

  • U-Bahn-Station Erlaaer Straße (U6) in ca. 500 m
  • Autobuslinien 60A, 61A und 66A in ca. 500 m
  • Bahnhof Atzgersdorf (S-Bahn) erreichen Sie mit der Buslinie 60A und 66A in ca. 15 Minuten
  • Autobahnen A2, A21 und S1 sind schnell erreichbar

Alltags- und Nahversorgung:

  • Diverse Supermärkte (Spar in 400 m, Billa in 700 m)
  • Apotheke in 750 m
  • Kaufpark Alterlaa in 1 km
  • Shopping-City-Süd in 5,5 km

Freizeit und Entspannung:

  • Schloss Alterlaa in 700 m
  • Soccercenter in 1 km
  • PaN-Park in 1 km

Bildungseinrichtungen:

  • Kindergarten sowie Schuleinrichtungen fußläufig erreichbar

Verfügbar ab:

  • Voraussichtlich ab 01.11.2022

Befristung:  
7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 10.12.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,825 (A).

Nebenkosten 
PROVISIONSFREI, 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr €313,20 brutto

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 47,08 m2 2,0 € 845,-
3. Etage / 3.OG 43,85 m2 1,0 € 765,-
3. Etage / 3.OG 50,35 m2 2,0 € 860,-
3. Etage / 3.OG 50,70 m2 2,0 € 875,-
3. Etage / 3.OG 48,12 m2 1,0 € 794,99
3. Etage / 3.OG 50,11 m2 2,0 € 820,01
2. Etage / 2.OG 50,45 m2 2,0 € 799,99
1. Etage / 1.OG 46,86 m2 2,0 € 805,-
2. Etage / 2.OG 43,91 m2 1,0 € 745,-
1. Etage / 1.OG 50,45 m2 2,0 € 780,-
1. Etage / 1.OG 43,13 m2 1,0 € 725,-