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Investieren in vermietete Wohnungen in Vösendorfs Ortskern!

2331 Vösendorf , Ortsstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 51855
Kaufpreis € 1.830.000
Fläche 367,13 m2
Kaufpreis € 1.830.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2019
Objekt Nr. 51855
Zustand gepflegt
Wohnfläche 367,13 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,87 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Balkon 1
Terrasse 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Erdwärme
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

In einem Wohngebäude, das 2019 errichtet wurde, gelangt ein Paket aus 6 vermieteten Wohnungen und 12 Garagenstellplätzen zum Verkauf. Alle der modernen und großzügigen Wohnungen verfügen über Freiflächen und Kellerabteile. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Vösendorf, das dem Bezirk Mödling zugeordnet ist.

 

Das Objekt

  • Insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf
  • 3 Stiegen auf einer langgezogenen Liegenschaft
  • Insgesamt 48 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
  • 1 Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß
  • Großzügige Loggia, Balkon oder Gartenfläche bei jeder Wohneinheit
  • Kellerabteil für jede Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung mittels zentraler Erdgas- Brennwertkesselanlage
  • 2-Schicht Stabparkett, Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (Lamellenraffstores)
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
  • Voll ausgestattete Küche inklusive Herd, Ceranplatte, Abzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Aktueller Rücklagenstand 06/2022: EUR 13.065,30,-

 

Gesamtkaufpreis: EUR 1.830.000, - netto zzgl. 20% USt.

3% Kundenprovision zzgl. 20% USt.

 Top  Etage  Zimmer  Wohnfläche  Garten  Terrasse/Balkon  Loggia  m²gewichtet  Mietertrag  BK Rücklage 

1

EG

2

45,94

26,62

16,70

 

56,95

522,88

108,98

13,30

21. OG254,13  8,2162,34555,85114,7714,06
31. OG250,27 14,57 57,56577,55113,1913,80
41. OG255,23  8,4463,67556,89123,2015,06
5DG380,14 8,21 84,25790,84156,3719,33
6DG381,42 8,44 85,64835,30278,2419,58

 

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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