| Kaufpreis | € 249.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 134,76 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1966 |
| Objekt Nr. | 51862 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 62,68 m2 |
| Kellerfläche | 17,42 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 38,09 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Heizung | Fernwärme | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Top 2-Zimmer Gartenwohnung bei U3 Ottakring!
Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1966) befindet sich in der Maroltingergasse/Ecke Wernhardtstraße/Lorenz-Mandl-Gasse und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3 Kendlerstraße bzw. Ottakring) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Wohnung selbst ist im 1. Obergeschoß eines 2008 thermisch sanierten Hauses situiert. Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet 62,68 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Zimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche!
Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt - die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
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