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Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia nahe Millenium City

1200 Wien , Universumstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51873
Gesamtmiete € 735,16
Fläche 54,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 735,16
Betriebskosten netto € 98,05
USt. gesamt € 66,84
Kaution € 2.210,00
Provision 1.603,97 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 51873
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 15.08.2022
Wohnfläche 54,05 m2
Loggiafläche 4,02 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Millenium City

Unweit der Millennium-City und im neuen Nordbahnhofareal gelegen befindet sich diese freundliche 2 Zimmerwohnung.
Sie befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Loggia.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus.
Auch die Millennium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.

Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Ein Keller und Lift sind ebenfalls vorhanden.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
• Straßenbahnlinie: 2
• Buslinie: 5A, 37A
• Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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