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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung nahe Thaliastraße!

1160 Wien , Habichergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51941
Kaufpreis € 279.000
Fläche 73,11 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 279.000
Betriebskosten netto € 91,39
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1988
Objekt Nr. 51941
Stockwerk 1. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 73,11 m2
Kellerfläche 2,60 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung nahe Thaliastraße! 

In einer 1988 erbauten Wohnhausanlage liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.OG. Über das Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar! Das große Wohnzimmer, die Küche sowie beide Schlafzimmer blicken in Richtung der ruhigen Habichergasse. Das Badezimmer, WC und der praktische Abstellraum sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 215,47 (Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird über die Fernwärme (nach Verbrauch). 

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Toilette

Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch ein Spielraum für Kinder sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Mit der Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis ist € 20.000,- die Betriebskosten wären bei EUR 41,27 (inkl. BK, Verwaltungskoksten, USt und Rücklage). 
 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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