| Kaufpreis | € 279.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 91,39 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1988 |
| Objekt Nr. | 51941 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 73,11 m2 |
| Kellerfläche | 2,60 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 37,17 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraumGartennutzung |
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung nahe Thaliastraße!
In einer 1988 erbauten Wohnhausanlage liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.OG. Über das Vorzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar! Das große Wohnzimmer, die Küche sowie beide Schlafzimmer blicken in Richtung der ruhigen Habichergasse. Das Badezimmer, WC und der praktische Abstellraum sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 215,47 (Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird über die Fernwärme (nach Verbrauch).
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum als auch ein Spielraum für Kinder sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Mit der Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis ist € 20.000,- die Betriebskosten wären bei EUR 41,27 (inkl. BK, Verwaltungskoksten, USt und Rücklage).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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