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Familienwohnung in wunderschöner Lage!

1170 Wien , Rudolf-Bärenhart-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51942
Kaufpreis € 449.000
Fläche 95,71 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 449.000
Betriebskosten netto € 228,41
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1958
Objekt Nr. 51942
Stockwerk EG / 1. OG
Zustand renovierungsbedürftig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 95,71 m2
Kellerfläche 9,10 m2
Balkonfläche 7,20 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 119,71 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Heizung Gas

In einer absolut ruhig gelegenen Sackgasse gelangt eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in den Verkauf. Das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer, die Küche und die Sanitärräume sind getrennt über dem Vorraum erschlossen. Auf den südostseitig orientierten Balkon gelangt man über das Wohnzimmer. Die Küche und ein Schlafzimmer blicken Richtung Nordwesten in den Grünbereich. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung straßenseitig im 1. OG. Der Zugang ist nicht barrierefrei.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade und Fenster wurden 2005, Elektrosteigleitungen 1997 saniert.

Im Falle einer Vermietung gelten die Regelungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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