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Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof!

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51952
Gesamtmiete € 1.690,01
Fläche 112,58 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.690,01
Betriebskosten netto € 236,18
USt. gesamt € 153,64
Kaution € 5.740,00
Provision 2.064,73 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 51952
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 112,58 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,34 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnkomfort in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist nördlich ausgerichtet und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
•    Gasthaus
•    Postfiliale
•    Arzt
•    Tennisplätze
•    Kindergarten
•    Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne oder Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 184,24 + USt. EUR 36,84 = Brutto EUR 221,09
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

 
Befristung: unbefristet


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 80,34 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,70 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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