| Gesamtmiete | € 1.139,49 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 156,32 |
| USt. gesamt | € 103,59 |
| Provision | 2.486,16 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 51959 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 61,00 m2 |
| Terrassenfläche | 5,00 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 31,28 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
MITTENDRIN IN OTTAKRING
Inmitten des von Vielfältigkeit geprägten 16. Wiener Gemeindebezirkes, in fußläufiger Distanz zu dem beliebten Yppenmarkt, entsteht das Wohnbauprojekt MITTENDRIN. Die Umgebung ist von Vielfalt und Internationalität geprägt. Und MITTENDRIN befindet sich das hochwertige Neubauprojekt.
MITTENDRIN bedeutet Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten – Citylife in Wiens Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg, Einkauf mit internationalem Flair am Brunnenmarkt oder regional beim Nahversorger ums Eck. In unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, verfügt das Projekt über eine hervorragende Infrastruktur.
AUSSTATTUNG & AMBIENTE
Die optimal geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen weisen zwischen 47,90m2 und 61,37m2 auf. Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon, oder Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens – die in allen Einheiten verfügbaren Freiflächen erfüllen den das Bedürfnis den eigenen Wohnraum ins Freie zu erweitern. Einziehen und wohlfühlen, MITTENDRIN in 1160!
- Hochwertiger Dielenparkettboden
- Terrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung
- 3-Scheiben Isolierverglasung
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen
- Handtuchheizkörper
- Vollausgestattete Küche
- Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
- Hauseigene Tiefgarage
- Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
- Fahrradabstellraum
- Hauseigene Photovoltaikanlage
- 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zip-Markisen mit elektrischer Bedienung
Lage:
Die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.
Der moderne Neubau befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von Wohnhäusern. Insgesamt bietet das Gebäude 11 hochwertige Mietwohnungen nach aktuellem technischem und ökologischem Stand. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteile runden das Paket ab.
MITTENDRIN ist das Beste, was man heute in der Gegend bekommt. Urbanes, schickes, gut durchdachtes Wohnen in hervorragender Qualität.
Garage:
Insgesamt kann eine Garage für € 140,40 monatlich angemietet werden.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.01.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,99 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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