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Neubauwohnungen in der Bachgasse mit modernen Grundrissen

1160 Wien , Bachgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 51959
Gesamtmiete € 1.139,49
Fläche 61,00 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.139,49
Betriebskosten netto € 156,32
USt. gesamt € 103,59
Provision 2.486,16 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 51959
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 61,00 m2
Terrassenfläche 5,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,28 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

MITTENDRIN IN OTTAKRING

Inmitten des von Vielfältigkeit geprägten 16. Wiener Gemeindebezirkes, in fußläufiger Distanz zu dem beliebten Yppenmarkt, entsteht das Wohnbauprojekt MITTENDRIN. Die Umgebung ist von Vielfalt und Internationalität geprägt. Und MITTENDRIN befindet sich das hochwertige Neubauprojekt.
MITTENDRIN bedeutet Vielfalt und große Auswahlmöglichkeiten – Citylife in Wiens Innenstadt in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, die Seele baumeln lassen im Grünen am Wilhelminenberg, Einkauf mit internationalem Flair am Brunnenmarkt oder regional beim Nahversorger ums Eck. In unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, verfügt das Projekt über eine hervorragende Infrastruktur.

AUSSTATTUNG & AMBIENTE

Die optimal geschnittenen 2-3 Zimmer Wohnungen weisen zwischen 47,90m2 und 61,37m2 auf. Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon, oder Dachterrassenwohnung mit Weitblick über die Dächer Wiens – die in allen Einheiten verfügbaren Freiflächen erfüllen den das Bedürfnis den eigenen Wohnraum ins Freie zu erweitern. Einziehen und wohlfühlen, MITTENDRIN in 1160!

  • Hochwertiger Dielenparkettboden
  • Terrasse oder Balkon
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Laufen
  • Handtuchheizkörper
  • Vollausgestattete Küche
  • Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Kellerabteile zu jeder Wohneinheit
  • Fahrradabstellraum
  • Hauseigene Photovoltaikanlage
  • 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster
  • Zip-Markisen mit elektrischer Bedienung

Lage:

Die Straßenbahnlinie 2, 9 und 46, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Der moderne Neubau befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von Wohnhäusern. Insgesamt bietet das Gebäude 11 hochwertige Mietwohnungen nach aktuellem technischem und ökologischem Stand. Jede der Mietwohnungen ist mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteile runden das Paket ab.

MITTENDRIN ist das Beste, was man heute in der Gegend bekommt. Urbanes, schickes, gut durchdachtes Wohnen in hervorragender Qualität.

Garage:
Insgesamt kann eine Garage für € 140,40 monatlich angemietet werden.


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.01.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,99 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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