| Miete pro m2 | € 11,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,76 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 5199/2 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Grundfläche | 279,00 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 39,04 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | 01.07.2018 |
| Boden | Teppichboden |
| Aufzug | Personenaufzug |
Objektbeschreibung:
Das moderne Gebäude befindet sich direkt an der beliebten Fußgängerzone Favoritenstraße und offeriert eine perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Die Fläche verfügt über einen offenen und hellen Empfangsbereich sowie 6 Büroräumlichkeiten, welche sich teilweise auch perfekt für Besprechungszimmer eignen. Die Büroräumlichkeit sind über einen Gang zentral begehbar und ermöglichen so eine sehr gute Flächeneffizienz.
Direkt vor der Haustür befindet sich die U-Bahnstation Keplerplatz (U1). Diese ermöglicht einerseits eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt sowie an den Wiener Hauptbahnhof, als auch in den Süden Wiens (23. Bezirk). Durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ist der Standort auch aus diversen Vororten Wiens, sowie auch aus allen Bezirken sehr gut zu erreichen.
Ausstattung:
- Fensterbankkanäle
- Anschlüsse für Teeküchen
- getrennte Sanitäranlagen
- offener Empfangsbereich
- Kühlung
- Spiegelrasterleuchten
- Lift für 13 Personen (1.000 kg)
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1 Keplerplatz
- Straßenbahn: O, 18
- Bus: 14A
- S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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