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TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage

1160 Wien , Lorenz-Mandl-Gasse | Objekt Nr.: 52199

Gesamtmiete € 925,-
Fläche 51,18 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 925,00
Betriebskosten netto € 107,48
USt. gesamt € 84,09
Kaution € 2.780,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 52199
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 51,18 m2
Kellerfläche 1,30 m2
Balkonfläche 6,08 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
25,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,81
Zimmer 2
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen.

Insgesamt umfasst die in der 2. Etage liegende Wohnung zwei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, ausgestattet mit einer Markenküche. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Das separate WC sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sind vom zentral angelegten Vorraum begehbar. Des weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.

Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!


AUSSTATTUNG
* voll ausgestattete, moderne Küche
* hochwertiger Parkettboden
* Personenaufzug
* Einlagerungsraum
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

INFRASTRUKTUR
- Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Billa um die Ecke im Nebenhaus
- Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.