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ERSTBEZUG: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Stockerau - PAUSCHALMIETE

2000 Stockerau , Johann Brunner-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52234
Gesamtmiete € 890,-
Fläche 61,76 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 890,00
Kaution € 2.670,00
Provision 2.136,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2021
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52234
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 61,76 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

ERSTBEZUG: Traumhafte Dachgeschosswohnung in Stockerau

Am Rande des historischen Altstadtkerns in Stockerau entstand 2021 dieses Neubauprojekt mit 55 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 4 Ordinations- bzw. Büroflächen. Stockerau liegt 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit fast 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer separaten Toilette und einem Vorraum. Die Loggia rundet das Angebot ideal ab. 

Ausstattung

  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren – Schutzklasse WK2
  • alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (elektrische Rollläden)
  • Echtholz-Parkettboden
  • Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
  • Gegensprechanlage mit BUS-System
  • Fußbodenheizung regulierbar
  • Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, Glasfaseranbindung
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof und geräumiger Kinderwagenabstellraum
  • Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert.
  • Heizung mit Fernwärme
  • großzügige, begrünte Verbindungswege


Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Stockerau

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Stellplatz!

Bezug: ab 01.08.2022

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,5 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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