Abend Ausblick
Balkon 1
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Aussicht 1
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Zimmer1
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Wohnküche
Eingang
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Wohnen direkt neben dem Wahrzeichen des 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering - dem Gasometer!

1110 Wien , Guglgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52249
Gesamtmiete € 1.349,-
Fläche 88,00 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.349,00
Betriebskosten netto € 248,23
USt. gesamt € 122,63
Kaution € 4.050,00
Provision 2.943,29 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52249
Stockwerk 17. Etage / 17.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 88,00 m2
Balkonfläche 35,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wohnen direkt neben dem Wahrzeichen des 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering - dem Gasometer!

Aufgeteilt ist die Wohnung auf 2 Ebenen.

Vom Eingangsbereich kommt man neben dem Bad/WC vorbei in die großzügige lichtdurchflutete Wohnküche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Vom Vorzimmer, das bereits mit Schränken versehen ist, gelangt man in den oberen Bereich der sich als loftartiges Schlafzimmer mit den 2 Terrassen darstellt.  Ein zusätzlicher Wasseranschluss direkt neben der Terrasse ist gegeben. 

Direkt in den Gasometer Türmen befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die dadurch eine hohe Lebens- und Versorgungsqualität bieten. Von einem Rockkonzert, in der im Haus befindlichen Bank Austria Halle, über nette Abende auf der Terrasse mit Blick über Wien, bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen im nahen gelegenen Prater, ist diese Wohne der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 17ten Stock mit 2 Terrassen (gesamt ca. 35m²) mit Blick über die Dächer Wiens. Die ganze Wohnung ist mit geschliffenen Landhausdielen Eiche weiß geölt ausgestattet.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Durch die U3 Station Gasometer, direkt vor dem Haus, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und innerhalb kürzester Zeit auch in der Innenstadt.

Fußläufig sind Sie in nur 10 Minuten im Naherholungsgebiet Prater.


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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