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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im historischen Zentrum Wiens!

1010 Wien , Krugerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52253
Gesamtmiete € 2.090,-
Fläche 93,20 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 2.090,00
Betriebskosten netto € 217,83
USt. gesamt € 190,00
Kaution € 6.270,00
Provision 4.560,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 52253
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 93,20 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 122,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse A++
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im historischen Zentrum Wiens!

Sie lieben die wunderschönen, stilvollen und historischen Gebäude Wiens – dann sind Sie im ersten Wiener Gemeindebezirk genau richtig. In einer Nebenstraße der beliebten Wiener Kärtner Straße in unmittelbarer Nähe zur berühmten Staatsoper gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, eine moderne, vollausgestattete Küche sowie drei perfekt geschnittene Zimmer.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei ca. 25 m² großen nach Süden ausgerichteten Zimmer, welche durch eine wunderschöne Flügeltür verbunden sind.
Das dritte ca. 11 m² große Zimmer ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.

Ausstattung

Ihr neuer Altbau-Traum verfügt über:

  • Moderne, vollausgestattete Küche (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle) alle Geräte der Marke Junker
  • 1 Badezimmer (Dusche, Waschbeckenund WM-Anschluss)
  • Separates WC
  • Wunderschönen Fischgrätboden
  • Charmante Flügeltüren
  • Klimaanlage in den Wohnräumen
  • Lift (die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar)

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 Karlsplatz
Buslinie: 2A, 59A N71, N66, N38, 
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D, U2Z, 62, WLB

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort 

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 122,2 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,35 (A++).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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