| Gesamtmiete | € 2.090,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 217,83 |
| USt. gesamt | € 190,00 |
| Kaution | € 6.270,00 |
| Provision | 4.560,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 52253 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 93,20 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 122,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A++ |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Klimaanlage |
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten im historischen Zentrum Wiens!
Sie lieben die wunderschönen, stilvollen und historischen Gebäude Wiens – dann sind Sie im ersten Wiener Gemeindebezirk genau richtig. In einer Nebenstraße der beliebten Wiener Kärtner Straße in unmittelbarer Nähe zur berühmten Staatsoper gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, eine moderne, vollausgestattete Küche sowie drei perfekt geschnittene Zimmer.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei ca. 25 m² großen nach Süden ausgerichteten Zimmer, welche durch eine wunderschöne Flügeltür verbunden sind.
Das dritte ca. 11 m² große Zimmer ist in den ruhigen Innenhof gerichtet.
Ausstattung
Ihr neuer Altbau-Traum verfügt über:
- Moderne, vollausgestattete Küche (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle) alle Geräte der Marke Junker
- 1 Badezimmer (Dusche, Waschbeckenund WM-Anschluss)
- Separates WC
- Wunderschönen Fischgrätboden
- Charmante Flügeltüren
- Klimaanlage in den Wohnräumen
- Lift (die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei erreichbar)
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 Karlsplatz
Buslinie: 2A, 59A N71, N66, N38,
Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D, U2Z, 62, WLB
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 122,2 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,35 (A++).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision
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