| Gesamtmiete | € 1.099,84 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 164,55 |
| USt. gesamt | € 99,99 |
| Kaution | € 3.670,00 |
| Provision | 2.640,31 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 52256 |
| Stockwerk | 1. DG / DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 81,73 m2 |
| Balkonfläche | 8,44 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 42,02 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
3 Zimmer Familienhit im Stadtkern Vösendorf
Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Innerhalb weniger Minuten ist der Knoten Vösendorf erreichbar, die Badner Bahn Station Vösendorf ist ebenso innerhalb 3min mit dem Auto erreichbar
Ausstattung
- eine moderne, vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Gegensprechanlage
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung ist verpflichtend anzumieten. Der Preis hierfür beträgt 60€ Brutto /Monat.
zzgl. Heizung und Warmwasser: 120,33€ Brutto/Monat
Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.01.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 42,02 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,665 (A+).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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