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3 Zimmer Familienhit im Stadtkern Vösendorf

2331 Vösendorf , Ortsstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 52256
Gesamtmiete € 1.099,84
Fläche 81,73 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.099,84
Betriebskosten netto € 164,55
USt. gesamt € 99,99
Kaution € 3.670,00
Provision 2.640,31 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52256
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 81,73 m2
Balkonfläche 8,44 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,02 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3 Zimmer Familienhit im Stadtkern Vösendorf

Diese moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Innerhalb weniger Minuten ist der Knoten Vösendorf erreichbar, die Badner Bahn Station Vösendorf ist ebenso innerhalb 3min mit dem Auto erreichbar
 

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Gegensprechanlage

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung ist verpflichtend anzumieten. Der Preis hierfür beträgt 60€ Brutto /Monat.
zzgl. Heizung und Warmwasser: 120,33€ Brutto/Monat

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 23.01.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 42,02 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,665 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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