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tolle Altbauwohnung in perfekter Lage nahe der Mariahilfer Straße

1070 Wien , Kaiserstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52265
Gesamtmiete € 1.307,89
Fläche 85,37 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.307,89
Betriebskosten netto € 140,86
USt. gesamt € 118,90
Kaution € 4.420,00
Provision 3.027,72 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52265
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 85,37 m2
Terrassenfläche 21,62 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 72,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

tolle Altbauwohnung in perfekter Lage nahe der Mariahilfer Straße

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt. Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie über einen Vorraum und einen Flur. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 20m² große Terrasse.

Diese neu sanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
 
Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche,
Badezimmer mit Wanne 
Parkettböden in den Wohnräumen,
Fliesen in den Nassräumen.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60
S-Bahnlinie 50

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

zzgl. Heizung EUR 46,95 + USt. EUR 9,39 = Brutto EUR 56,34
zzgl. Warmwasser EUR 25,61 + USt. EUR 2,56 = Brutto EUR 28,17

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis gültig bis 23.02.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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