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Teilsanierter 2 Zimmer Singlehit in Hietzing

1130 Wien , Geylinggasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52491
Gesamtmiete € 749,-
Fläche 47,80 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,00
USt. gesamt € 68,09
Kaution € 2.247,00
Provision 1.634,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 52491
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.09.2022
Wohnfläche 47,80 m2
Balkonfläche 2,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 52,76 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Gas

2 Zimmer Singlehit in Hietzing

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße der Hietzinger Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom Park und Naherholungsgebiet "Roter Berg" entfernt. 
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine separate neu eingerichtete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Ausstattung
· Neu eingerichtete Küche
· Badezimmer mit Badewanne
· Küche und Bad sind neu verfliest, der Parkettboden ist neu saniert.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station „Ober St. Veit“
Buslinie 53A, 54A, 54B, N54
Straßenbahnlinie 10

Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 04.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 52,76 kWh/m²a (C)

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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