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PREISREDUKTION! Investitionsmöglichkeit - Tolle 1,5-Zimmer Neubauwohnung nahe U6 Dresdner Straße!

1200 Wien , Ospelgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52556
Kaufpreis € 180.000
Fläche 42,35 m2
Zimmer 1,5
Kaufpreis € 180.000
Betriebskosten netto € 85,88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1965
Objekt Nr. 52556
Stockwerk EG
Beziehbar 01.08.2025
Wohnfläche 42,35 m2
Zimmer 1,5
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

Investitionsmöglichkeit - Tolle 1,5-Zimmer Neubauwohnung nahe U6 Dresdner Straße!

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine perfekte Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer inkl. WC und einen Vorraum. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Moderne Küche 
  • Echtholzparkettboden
  • Keller

Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.7.2025 (5 Jahres Befristung; 2% Rendite jährlich). Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin erfolgen! 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U6 - "Dresdner Straße"
  • Buslinie 11A, 11B
  • S-Bahn "Traisengasse" 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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