| Gesamtmiete | € 2.750,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 373,17 |
| USt. gesamt | € 250,00 |
| Kaution | € 8.250,00 |
| Provision | 6.000,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 52592 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 140,82 m2 |
| Terrassenfläche | 31,50 m2 |
| Energieklasse | E |
| Heizwärmebedarf | 171,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | E |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Klimaanlage |
Wohntraum Dachterrassenwohnung mit 4-Zimmer und Freifläche
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich über die 2 Dachgeschosse verteilt und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die große Dachterrasse rundet die gemütliche Wohnung optimal ab.
Das Objekt ist optimal gelegen und bietet eine top Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés liegen nur unweit vom Objekt entfernt.
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Die Wohnung ist klimatisiert.
- Achtung es kann noch zu Planabänderungen kommen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Burggasse - Stadthalle, U3 Zieglergasse
Straßenbahn 5, 6, 9,18, 49
Buslinie 48A
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 25.06.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 171,2 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 2,78 (E).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
