| Gesamtmiete | € 1.534,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 216,77 |
| USt. gesamt | € 139,46 |
| Kaution | € 4.600,00 |
| Provision | 3.346,90 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 52593 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 76,33 m2 |
| Loggiafläche | 5,45 m2 |
| Energieklasse | E |
| Heizwärmebedarf | 171,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | E |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Moderner DG-Ausbau mit 3 Zimmer in zentraler Lage
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Das Objekt ist optimal gelegen und bietet eine mit optimaler Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés liegen nur unweit vom Objekt entfernt.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgang.
Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
In der Wohnung befindet sich bereits eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage, diese kann bei Bedarf durch den Mieter nachgerüstet werden.
- Achtung es kann noch zu Planabänderungen kommen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U6 Burggasse - Stadthalle, U3 Zieglergasse
Straßenbahn 5, 6, 9,18, 49
Buslinie 48A
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 25.06.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 171,2 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 2,78 (E).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
