| Gesamtmiete | € 767,76 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 84,94 |
| USt. gesamt | € 69,79 |
| Kaution | € 2.310,00 |
| Provision | 1.675,13 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 52595 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 51,48 m2 |
| Kellerfläche | 2,00 m2 |
| Balkonfläche | 7,60 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 34,80 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
2 Zimmer Pärchenhit mit Balkon
In der Nähe des Kagraner Platzes entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Bad mit Badewanne
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
- Lift ist im Haus
Ein Stellplatz kann optional für EUR 100,00 Brutto monatlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
- Autobus: 31A,24A,25A
- Straßenbahn: 26
Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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