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2 Zimmer Pärchenhit mit Balkon

1220 Wien , Donaufelder Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52595
Gesamtmiete € 767,76
Fläche 51,48 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 767,76
Betriebskosten netto € 84,94
USt. gesamt € 69,79
Kaution € 2.310,00
Provision 1.675,13 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52595
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 51,48 m2
Kellerfläche 2,00 m2
Balkonfläche 7,60 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

2 Zimmer Pärchenhit mit Balkon

In der Nähe des Kagraner Platzes entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Bad mit Badewanne
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage
  • Lift ist im Haus

Ein Stellplatz kann optional für EUR 100,00 Brutto monatlich angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“
  • Autobus: 31A,24A,25A
  • Straßenbahn: 26

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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