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Möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

1150 Wien , Linke Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52797
Gesamtmiete € 460,-
Fläche 18,40 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 460,00
USt. gesamt € 41,82
Kaution € 1.380,00
Provision 1.003,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52797
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 15.02.2023
Wohnfläche 18,40 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Auf der Liegenschaft Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss, ist Richtung Linke Wienzeile ausgerichtet und verfügt über einen möblierten Wohnraum (mit Bett, Sofa, Schrank, Tischchen und Sessel), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum mit Küchennische (Kühlschrank, 2 Herdplatten & Mikrowelle)

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • Modern ausgestattete Einbauküchen 
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 6, 18 
  • Buslinien 12A, 57A, 
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
     

Die Kosten für Strom sind in der Miete INKLUDIERT.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 15.02.2023

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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