| Gesamtmiete | € 460,00 |
|---|---|
| USt. gesamt | € 41,82 |
| Kaution | € 1.380,00 |
| Provision | 1.003,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 52797 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 15.02.2023 |
| Wohnfläche | 18,40 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,35 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung
Auf der Liegenschaft Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss, ist Richtung Linke Wienzeile ausgerichtet und verfügt über einen möblierten Wohnraum (mit Bett, Sofa, Schrank, Tischchen und Sessel), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Vorraum mit Küchennische (Kühlschrank, 2 Herdplatten & Mikrowelle)
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Ausstattung:
- Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
- Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
- Modern ausgestattete Einbauküchen
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
- Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnlinie 6, 18
- Buslinien 12A, 57A,
- S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
- U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"
Die Kosten für Strom sind in der Miete INKLUDIERT.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden nach verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab 15.02.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 23,97 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 (A+).
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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