0/0
zurück zu den Ergebnissen

NAHE DEM WIENER PARTER - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung

1020 Wien , Franzensbrückenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 52997
Gesamtmiete € 899,-
Fläche 66,71 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 899,00
Betriebskosten netto € 118,33
USt. gesamt € 11,83
Kaution € 3.210,00
Provision 2.513,28 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Baujahr 1960
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 52997
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 66,71 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 75,02 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Öl
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung - NAHE DEM WIENER PARTER!

Zur Vermietung gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock des Hauses. Vom geräumigen Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung gliedert sich in ein etwas kleineres Zimmer und 2 ca. gleiche große Zimmer mit jeweils einem Einbaukasten, der Ihnen genügend Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein separates WC sowie einem Badezimmer inklusive Badewanne. 

Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

Aufgrund der ca. 2 gleich großen Zimmer inkl. Einbaukästen und der separaten Küche eignet sich die Wohnung optimal für Studenten.

Ausstattung

  • Küche mit Kühlschrank, Gasherd und Backofen
  • Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Badewanne 
  • Lift
  • Waschküche und Trockenboden im Haus (kein WM-Anschluss in der Wohnung)
  • Garagen anmietbar
  • Zimmer inkl. Einbaukästen


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Nestroyplatz"
Straßenbahnlinie 0
Buslinie 80A

zzgl. HK 82,68 € + 16,54 € = 99,22 € inkl. Ust.

zzgl. WW 65,52 € + 6,55 € = 72,07 € inkl. Ust.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.06.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 74,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision zzgl 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
Background Image