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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Nähe des AKH!

1090 Wien , Währinger Straße

Immobilienart: Maisonette
Objekt Nr. 53006
Gesamtmiete € 2.399,-
Fläche 117,02 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 2.399,00
Betriebskosten netto € 349,89
USt. gesamt € 218,09
Kaution € 7.200,00
Provision 5.234,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Maisonette
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 53006
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 117,02 m2
Terrassenfläche 15,01 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 60,90 kWh pro m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Heizung Gas
ExtrasAbstellraum

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Nähe des AKH 
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Das AKH befindet sich in Fußnähe, und der 9. Bezirk bietet ein vielfaches Angebot an Geschäften und Lokalen. Zusätzlich ist die Innenstadt durch die gute Anbindung mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die großzügige Dachterrasse ladet zum gemütlichen Verweilen ein. 

Ausstattung

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • separate Toilette
  • im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" & "Währinger Straße/Volksoper"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

Heizkosten und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 2.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 60,9 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.