| Gesamtmiete | € 2.399,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 349,89 |
| USt. gesamt | € 218,09 |
| Kaution | € 7.200,00 |
| Provision | 5.234,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Maisonette |
|---|---|
| Baujahr | 2012 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 53006 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 117,02 m2 |
| Terrassenfläche | 15,01 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 60,90 kWh pro m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Heizung | Gas |
| Extras | Abstellraum |
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Nähe des AKH
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Das AKH befindet sich in Fußnähe, und der 9. Bezirk bietet ein vielfaches Angebot an Geschäften und Lokalen. Zusätzlich ist die Innenstadt durch die gute Anbindung mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die großzügige Dachterrasse ladet zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" & "Währinger Straße/Volksoper"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A
Heizkosten und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 2.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 60,9 kWh/m²a (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.