0/0
zurück zu den Ergebnissen

Wohnen mitten im 14. Bezirk - schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

1140 Wien , Spallartgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 53078
Gesamtmiete € 838,99
Fläche 46,78 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 838,99
Betriebskosten netto € 102,00
USt. gesamt € 76,27
Kaution € 2.520,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 53078
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 46,78 m2
Balkonfläche 8,40 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,28 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich als Wohn/Esszimmer und separates Schlafzimmer aufgliedert.

Im Badezimmer ist ein Wannenbad, ein WC und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der großzügige Balkon rundet das Wohnerlebnis optimal ab.

Das Objekt

  • PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat)
  • Großzügiges Grünareal
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf  22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
10,00 m2 0,0 € 95,00
StockwerkFlächeZimmerPreis 
5. Etage / 5.OG 49,91 m2 2,0 € 775,-
5. Etage / 5.OG 49,91 m2 2,0 € 775,-
5. Etage / 5.OG 49,91 m2 2,0 € 775,-
5. Etage / 5.OG 49,91 m2 2,0 € 775,-
5. Etage / 5.OG 43,61 m2 2,0 € 849,-
5. Etage / 5.OG 49,88 m2 2,0 € 819,50
3. Etage / 3.OG 45,81 m2 2,0 € 839,99
8. Etage / 8.OG 46,75 m2 2,0 € 920,-
5. Etage / 5.OG 46,78 m2 2,0 € 859,99
4. Etage / 4.OG 46,77 m2 2,0 € 847,-
4. Etage / 4.OG 46,72 m2 2,0 € 838,99
5. Etage / 5.OG 49,91 m2 2,0 € 775,-
5. Etage / 5.OG 45,70 m2 2,0 € 824,99
5. Etage / 5.OG 38,82 m2 2,0 € 759,-
7. Etage / 7.OG 46,76 m2 2,0 € 899,99
5. Etage / 5.OG 46,76 m2 2,0 € 749,99
5. Etage / 5.OG 45,77 m2 2,0 € 829,-
5. Etage / 5.OG 45,75 m2 2,0 € 947,98
5. Etage / 5.OG 43,72 m2 2,0 € 799,99
4. Etage / 4.OG 44,22 m2 2,0 € 779,99
3. Etage / 3.OG 44,22 m2 2,0 € 749,99
3. Etage / 3.OG 43,72 m2 2,0 € 749,99
7. Etage / 7.OG 46,79 m2 2,0 € 889,90
3. Etage / 3.OG 51,21 m2 2,0 € 839,-
7. Etage / 7.OG 46,79 m2 2,0 € 869,-
5. Etage / 5.OG 43,62 m2 2,0 € 799,99
4. Etage / 4.OG 46,77 m2 2,0 € 847,-
3. Etage / 3.OG 43,62 m2 2,0 € 818,90
3. Etage / 3.OG 46,80 m2 2,0 € 829,-
4. Etage / 4.OG 51,48 m2 2,0 € 849,99
7. Etage / 7.OG 43,60 m2 2,0 € 799,-
3. Etage / 3.OG 46,74 m2 2,0 € 790,-