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Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

1220 Wien , Arakawastraße | Objekt Nr.: 53411

Kaufpreis € 387.730
Fläche 51,09 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 387.730
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 53411
Stockwerk 5. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 1. Quartal 2024
Wohnfläche 51,09 m2
Loggiafläche 5,78 m2
Balkonfläche 1,91 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
22,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstehen in einem modernen Wohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zum idealen Wohnfühlort!

 

Das Objekt

  • Moderner, hochqualitativer Neubau
  • 3 Stiegenhäuser
  • Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • 23 Garagenstellplätze
  • Großzügiger Innenhof
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz im Hof
  • Fahrradabstellplätze im Hof
  • Waschküche

 

Die Wohnungen

  • Zwei und Dreizimmerwohnungen
  • Größen von ca. 36 bis 88 m²
  • Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

  • Qualitativer Holzparkett
  • Fernwärme mittels Fußbodenheizung
  • Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
  • Freundlich gestaltete Badezimmer
  • Außenjalousien

 

Die Kaufpreise:von EUR 239.340,-  bis EUR 623.550,-

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

 

Baustart: Juni 2022
Geplante Fertigstellung: Frühling 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

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