| Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Renditeobjekt |
|---|---|
| Objekt Nr. | 53763 |
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL
Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- Sofort absetzbare Werbungskosten
- 1/15 Abschreibung der Herstellkosten
- Flexibles Investment ab 2%
- Inflationsschutz durch Sachwert
- Einnahmensicherheit durch Mietenpool
- Vermietungsservice von wohninvest
- Transparente Online-Verwaltung
Das ruhig gelegene Gründerzeithaus wird generalsaniert und um 3 Obergeschosse sowie 2 weitere Dachgeschosse aufgestockt. Die Renovierung der historischen Fassade trägt zum Erhalt und zur Verschönerung des Stadtbildes bei. Das charmante Hofgebäude im gemeinschaftlich nutzbaren Garten wird ebenfalls ausgebaut. Insgesamt ent-stehen 15 Wohneinheiten mit familiengerechten und Homeoffice-tauglichen Grund-rissen - alle mit Balkonen oder Terrassen. Der umfangreiche Ausbau, gemeinsam mit der aufstrebenden Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, verspricht höchstmögliches Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie.
- 15 Wohneinheiten zwischen 45 - 96m²
- Gemeinschaftsgarten und Einstellflächen
- förderbar durch wohnfonds_wien
- Nachhaltige Bauweise Fernwärme & modernste Fassadendämmung
IDEALE VERMIETUNGSLAGE - DURCH DIE HOHE NACHFRAGE NACH LEISTBAREM WOHNRAUM IM BEZIRK FLORIDSDORF SOWIE EINE GUTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG EIGNET SICH DIESE LIEGENSCHAFT IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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