| Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Renditeobjekt |
|---|---|
| Objekt Nr. | 54298 |
Investieren in ein Bauherrenmodel!
Als Bauherrenwohnungen bezeichnet man zur Vermietung erworbene Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines steueroptimierten Bauherrenmodells saniert wird. Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart. Damit verfügen die Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über ihr Eigentum.
Das „Alte Färberhaus“ scheint erstmal im Jahre 1670 in den Aufzeichnungen der Gemeinde Eibiswald auf. Nun wird das Haus einer Generalsanierung unterzogen.
- 12 geförderte Wohnungen
- 2 freifinanzierte Wohnungen touristisch vermietbar
- 12 Stellplätze
- ca. 260 m² Balkone und Terrassen
Die lebenswerte Wohngemeinde Eibiswald liegt in der Süd-Weststeiermark nahe der Schilcherweinstraße. Sie ist optimaler Ausgangspunkt für Aktivitäten jeglicher Art in der Natur und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach leistbarem Wohnraum durch Zuzug aus dem Umland entstehen im Zuge dieses Sanierungsprojektes 14 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätzen und Freiflächen. Zusätzlich werden ein Geschäftslokal sowie Gemeinschaftsbereiche im Innenhof für die Bewohner errichtet.
Vorteile der Bauherrenwohnungen
- Nachhaltiger Immobilienwert - das Gebäude wird komplett auf Neubaustandard saniert. Die historische Fassade bleibt dabei erhalten.
- Beste Vermietbarkeit - Ideale Grundrisse, zeitgemäße Ausstattung und gefragte Wohnlage sichern attraktive Mieteinnahmen
- Steuerliche Optimierung - Die auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung der Baukosten optimiert das Nettoeinkommen der Investoren. Ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.
- Rundumservice - Effiziente Vermietung und termingerechte Bereitstellung der steuerlichen Ergebnisse
- Inflationsschutz - Die neuwertig sanierte Ertragsimmobilie in gut vermietbarer Lage schützt durch Wertsteigerung und Mietanpassung* vor Inflationseffekten.
- Optimales Wertschöpfungspotenzial mit geringem Eigenmitteleinsatz
- Einzigartiges Wohngefühl
- Sicherheit - Die persönliche Eintragung im Grundbuch sichert das direkte Wohnungseigentum der Investoren.
- Transparenz - Verträge, Ausschreibungen, Aufträge und Abrechnungen werden zwischen den Bauherren und wohninvest abgestimmt und stehen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung.
- Vermietung - Gerne übernehmen wir für die Investoren die Vermietung der geförderten Wohnungen und sorgen für eine sorgfältige Mieterauswahl.
Fertigstellung: voraussichtlich 2023
Mindestanteil: 2%
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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