| Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Renditeobjekt |
|---|---|
| Objekt Nr. | 54299 |
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL
Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse.
DAS PROJEKT
Das Objekt in der Pitkagasse 4 wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Erst als Dorotheum, danach als Bowlingcenter genutzt, wird das Gebäude jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.
Das denkmalgeschützte Gebäude wird komplett auf Neubaustandard saniert und mit großzügigen Loftwohnungen ausgebaut, die Aufgrund der speziellen Architektur mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht ausgestattet werden.
- 48 Loft-Wohnungen zwischen 40 - 110m²
- Nachhaltige Bauweise, Energiesparender Einsatz von Fernwärme & Dämmung
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
- 1/15 Abschreibung
- Flexibles Investment ab 2%
- Verkürzte Abschreibung
- Inflationsschutz durch Wertsteigerung und Mietanpassung
- Rundumservice von wohninvest umfasst Hausverwaltung, Vermietung sowie termingerechte Bereitstellung der steuerlichen Ergebnisse
- Sanierungskostet können über 15 Jahre abgeschrieben werden
Einzigartiges Wohngefühl, verkehrsgünstige Lage und umfassende Infrastruktur sichern attraktive indexierte Mieteinnahmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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